Plan d’Affectation Communal (PACom)

Il s'agit d'un plan et d'un règlement qui fixent les usages de toutes les parcelles du territoire pour les 15 années à venir. Chaque parcelle se voit ainsi attribuer :

Une fonction ou affectation, qui peut être dédiée au logement, à l’artisanat, au bureau, au commerce, à des infrastructures publiques ou des espaces libres.

Des règles qui définissent, entre autres :

• Ce qui peut être construit et sous quelle forme (densité, hauteur, limite de construction, matériaux) ;
• Des types de plantations et d’essences à utiliser ;
• Les formes de protection du patrimoine bâti, naturel et paysager ;
• Les dispositions en matière de stationnement ;
• Des mesures relatives à l’énergie et au climat.

Dans le cadre de la démarche participative en vue de la révision du PACom, les Montreusiennes et Montreusiens ont été nombreux à exprimer leurs avis et attentes par le biais d'un questionnaire en ligne entre mi-février et mi-mars 2024. 

Quelques 350 candidates et candidats se sont en outre annoncés pour faire partie du groupe citoyen : 16 hommes et 16 femmes de 8 générations différentes ont été tirés au sort en avril, en présence d’un membre de la Municipalité de Montreux, d’un membre du bureau DOLCI Architectes (représentant les mandataires) et d’un notaire. 

Le groupe citoyen s'est depuis lors réuni deux fois, en mai et juin 2024, dans le cadre d'ateliers thématiques.

Avec cette stratégie territoriale, la Commune de Montreux affirme une volonté claire de faire converger ses ambitions écologiques, sociales et économiques dans une trajectoire durable, cohérente et partagée.

Ce document de synthèse permet de dégager plusieurs lignes de force structurantes, véritables boussoles pour la planification du territoire à l’horizon du PACom :

• S’engager pour une densification choisie et maîtrisée, ciblée sur des centralités bien desservies, dans le maintien de la qualité du cadre de vie et de la mixité fonctionnelle.
• Renforcer la protection et la mise en valeur du patrimoine bâti, naturel et paysager comme ressources territoriales à part entière.
• Dynamiser et valoriser les villages et leurs qualités, en tant que composantes essentielles de l’identité communale.
• Contribuer à la transition énergétique et climatique du territoire, grâce à la rénovation du bâti, la mobilité, la végétalisation et le recours aux énergies renouvelables.
• Défendre un urbanisme résilient, capable d’intégrer les risques naturels et les nuisances environnementales en amont des projets.
• Redécouvrir et valoriser l’espace public qualitatif et durable comme un levier de cohésion sociale, un atout économique et touristique, et en tant que support des enjeux environnementaux.
• Mobiliser activement le foncier public et développer les partenariats locaux pour répondre aux défis liés au logement et à la planification des équipements publics.
• Mettre en place une gouvernance attentive aux singularités du territoire, au patrimoine, à l’expertise des habitantes et habitants et à l’ancrage local des solutions.

La présente stratégie ne constitue pas un aboutissement, mais un cap : elle guide l’élaboration du PACom réglementaire et se veut évolutive, réactive aux mutations à venir, tout en restant fidèle à l’esprit du territoire montreusien.